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美地产市场“麻烦”未了 次级房贷市场危机不断

2007年03月22日人民网－《国际金融报》

　　据新华社华盛顿电 尽管美国新房开工量２月止跌反弹，但更为重要的新房建筑许可证发放量仍持续下降。市场人士相信，这表明陷入困境中的美国房地产市场今年可能难以摆脱萧条。

　　美国商务部的数据显示，２月美国新房开工量增加了９％，一举扭转了上月猛跌１４．３％的局面。不过，这一开工量比去年的同期水平仍减少了２８．５％。

　　更让市场不安的是，反映未来市场走向的新房建筑许可证发放量２月下降了２．５％，这是该指标在过去１３个月中的第１２次下降。有经济学家预计，今年美国新房开工量将下降１９％，并使美国经济增长率减少１个百分点。在２００６年，由于贷款利率上升和需求下降，美国新房开工量下跌了１２．９％。

　　美国房地产市场陷入麻烦的另一个表现，便是次级房贷市场危机不断。上周，美国第二大次级住房抵押贷款商新世纪金融公司陷入困境的消息，使得纽约股市大幅下跌。而路透社3月２０日的报道称，美国最大的抵押贷款融资机构联邦全国抵押贷款协会当日宣布，不再购买新世纪金融公司的不良贷款债权，这使后者的经营困境进一步加剧。同日，美国另一家独立房贷公司ＰＥＯＰＬＥ’Ｓ ＣＨＯＩＣＥ已经向法庭申请破产保护，这表明美国次级房贷市场的麻烦只是刚刚开始。
 
     《国际金融报》 ( 2007-03-22 第02版 )