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我是这套“房改”房屋共有产权人吗

2007年02月05日上海法治报

    王律师：

    我与父母曾于1990年由杨浦区动迁至虹口区江湾镇，取得了一套二室一厅公有使用权住房，1994年第一次“房改”时，我与父母以父亲工龄购买了这套房屋，我以住房公积金支付了二分之一购房款，当时房产所有权人登记为我父亲。去年我父亲病故，我与母亲对这套房产有不同认识，母亲认为这套房屋登记在父亲名下是父母的共有财产，分割后属父亲的一半是父亲的遗产。请问，她的这个看法是否合法。                      小林

    小林读者：

    你来函咨询的问题，涉及到本市“房改”的具体政策，本市“房改”确有第一次“房改”，第二次“房改”两次政策调整，这两次“房改”政策调整因发生于1994年、1995年故也称“九四方案”、“九五方案”。按“九四方案”，职工家庭购买公有住房，无论房屋产权登记在谁的名下，同住并实际出资购买的人皆为房产所有权共有人；而按“九五方案”则不论谁出资，房屋产权登记在谁的名下，谁就是房屋所有权人。

    这两种职工家庭购房产权确认方案的区别是明显的，对照这一政策，你来函反映你们的房屋是于1994年参加第一次“房改”时所购，那么因为你曾出资二分之一，所以应确认你是该房产的共有人。你应向你母介绍两次“房改”政策的具体区别，告诉她你们的房屋是按“九四”方案购买，你又曾实际出资，故你是房产共有人，进而通过充分协商以期对该房产权属取得一致认识。