上饶热线-房产-境外房企不满内地招标潜规则呼吁简化程序

　　上周五，有北京“地王”之称的广渠路36号地块(吉普车厂地块)开标，共有包括华润置地在内的13家重量级房地产企业参加。很鲜见的是，胡润地产富豪榜首富许荣茂旗下的世茂房地产、香港富豪李兆基麾下的恒基地产、香港“铜锣湾铺王”刘銮鸿执掌的华人置业集团和来自新加坡的国浩房地产均到场投标。

　　报价多在最低梯队

　　北京世茂投资发展公司与上海、福建、哈尔滨世茂组成的世茂联合体是当天第一个递交标书的。浅灰色精包装的投标模型在拥挤的交易大厅显得格外醒目，频频引来其他开发商观摩。

　　同样醒目的还有一对地产商人马，由一位浓妆女子领衔。事后得知该女子即国浩房地产(中国)有限公司(系新加坡国浩房地产有限公司子公司)执行总裁、总经理李慧敏，昔日的“新加坡小姐”。

　　开标之后，除世茂联合体(报价30.1亿元)外，其他3家的报价都偏低，其中恒基地产为22.8亿元，华人置业集团为21.5亿元，国浩房地产为24.8亿元。与华润联合体的投标价30.5亿元相去较远。

　　“现在的政策并不提倡价高者得，我们对自己的投标价格很有信心。”来自新加坡的国浩房地产(中国)公司相关负责人表示。该地块标底价为17.1亿元。评标细则规定：100分中，投标价格占30分。如果超出标底价的1.35倍(即23.09亿元)，再加13分。“即便报价30亿，也就比我们高两分，意义不大。”上述国浩房地产负责人认为。

　　除世茂分2次付清地价款外，当天其他12家投标企业均是一次性付清。

　　呼吁简化“复杂”程序

　　上述4家海归派来势不小。此前，恒基地产方面曾表示，未来5年计划投资300亿港元在内地购置土地，其中大部分将被用来开发小户型住宅。而华人置业集团则于上月下旬，通过旗下独资子公司爱美高房地产成都公司，以7.32亿元在成都拿下两宗总面积共计近140亩的土地。北京市场则是华人置业集团进入内地房地产的第一站，与保利集团合资北京首个外销住宅单位——丽京花园。

　　尽管如此，这些海归派还是对内地房地产的操作潜规存有遗憾。“尤其是国外房地产公司投资内地市场，有一定难度。比如广渠路36号地，从公开土地上市的明确信息到投标只有一个多月，我们准备投标资料、打通各方关系的复杂程度都比内地或者本地企业要大。”上述4家地产商中有相关负责人呼吁，希望主管部门能够简化“复杂”的拿地程序。