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二手房拍卖“淘金”应理智

2006年11月07日新华网 记者 陈光明 王炳坤

    新华网沈阳１１月６日专电 近年来，到二手房拍卖会上“淘金”，成为不少市民投资置业的选择。但是这种购房方式存在诸多风险，需要消费者加以注意。

    鞍山市一家拍卖公司的工作人员介绍说，拍卖房的价格要比市场价便宜，有时甚至低至市场价的７０％－８０％。因此，受到精明的购房者青睐。但是，拍卖是一种紧急出售的手段，国内很多城市的拍卖房屋都被要求在举牌后１０天－１５天内付清全部房款，这常常让一些“淘金”者感到付款压力。

    与此同时，拍卖房是否安全也应成为“淘金”者考虑的关键。一般拍卖房的来源有两种：一是法院委托强制执行的拍卖，二是个人或企业单位委托的拍卖。强制执行拍卖的房子经过法院最终裁定，一般是房产局登记产权清晰的房产，在拍卖成交后，买家拿着拍卖行出具的相关证明可以自由交易，对这种拍卖房大可放心举牌竞拍。而个人或企业委托拍卖的房子则相当于中介代理的房屋，其产权是否清晰要视具体情况而定，最好先查明，以降低风险。

    业内人士提醒，消费者能不能在拍卖会上淘到宝，还有待于对拍卖房屋进行充分了解。竞拍前，购房者应当广泛收集信息，对拍卖房屋有针对性地进行筛选，做到对房产的地理位置、结构、面积等相关信息了解透彻。而在拍卖过程中，要讲究竞拍技巧，应当根据所能承受的心理价位举牌，不能因冲动而失去理智。