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婚前合购须慎重 分手时“竞价”分房

2006年08月24日海峡导报 陈捷 飞杨 杨志民

　　法官提醒：婚前双方买房应明确约定比例，避免争议

　　情侣一起欢欢喜喜合伙购房，彼此之间不愿仔细约定所有权，但是万一分手，两人分房就成了法律难题。昨天，海沧法院发布信息，近期内该院受理多起情侣购房后又分手，导致的房产分割案件。

　　近日，陈先生和林女士这对曾经的恋人就因房产分割闹上法庭。他们二人在谈恋爱时共同出资购房，买了一套价值15万多元的房产，首付6万多元，办理了按揭手续，并花钱装修了房子。但买房时处于热恋中的他们，没有对双方的出资比例及按揭款进行约定。结果，等到双方因性格不合分手时，对房产分割争执不休，闹上法庭。

　　由于双方对各自出资比例各执一词，部分出资也难以举证。最后，法官建议双方调解，采取了双方“竞价”的方式，房子从24万元的价格开始“竞价”，每轮加价一千元，最后，女方以28万元的价格竞得这套房子。

　　海沧法院郭静法官说，近期内法院已经处理多起类似纠纷，争执的根本原因多数是由于情侣在买房时约定不清。“首付与按揭的比例，应该在购买之前就约定清楚，虽然情侣不好意思，但是还是建议双方在热恋中保持理智。即使对感情抱最大的希望，但还是要做最坏的打算。”