|
本报综合消息
从６月１日起，新建商品住房７成须是９０平方米以下房，转手交易征收营业税时限由２年延长至５年，９０平方米以上房贷首付比例提至３成……国务院办公厅２９日转发了九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称《意见》），以数字化的量化方式列出了“１５条”调控意见。
《意见》对目前国内楼市乱象直言不讳。在住房供应结构制度方面，《意见》要求地方政府编制住房建设规划和保障性住房的建设目标，并在今年９月底前公布；《意见》明确新建住房结构比例，强调自６月１日起，新建商品住房的套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重，必须达到总面积７０％以上；中低价位等的年土地供应量不得低于供应总量７０％。
在经济调控手段方面，《意见》提出进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。从６月１日起，对购买住房不足５年转手交易的，售房收入全额征收营业税；对项目资本金比例没有３５％的房地产企业，银行不放贷款；对空置３年以上的商品房，银行不接受抵押。值得关注的是，９０平方米以上的购房贷款首付比例也终于提高至３成。
一位房地产专家一语道破：“这是迄今为止，参与部门最多、最严密、最完整、最具可操作性的一份‘治房热’文件。”
|