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赠房后想反悔　受赠人该如何维权

2007年08月08日武汉晨报

　　为让表弟安心为自己打工，身为老板的表哥赠与其一套60平方米的住房。如今房价上涨，表哥反悔了。

　　2000年，黄冈人施林（化名）来汉做生意。因生意红火，他邀请表弟小肖来店帮忙。怕表弟不安心工作，施林作出承诺：只要小肖安心做事，就将自己在硚口的一套住房给小肖。双方还签订了赠与协议，并到硚口公证处进行了公证。

　　随着时间的推移，武汉房价不断上涨，施林觉得自己把房子给小肖，实在太亏了，一直没有正式过户。

　　今年5月，小肖准备在汉结婚，便找到施林，希望他把房子过户给自己作新房。施林当即变脸，拒绝了小肖的请求，还声称法律有规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以要撤销赠与。

　　近日，郁闷的小肖找到记者，“表哥能这样出尔反尔吗？”

　　【律师观点】

　　湖北今天律师事务所律师宋军认为：根据《合同法》相关规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能以财产权利未转移为由撤销赠与。不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。所以施林的做法是没有法律依据的，小肖可以要求其交付财产，配合其办理房产过户手续。