上饶热线-房产-央行加息：“感觉肩上的担子又重了”

　“老房奴”建议加息时应对房贷客户加大优惠力度

　　伴随着央行加息消息的公布，各家银行的房贷利率随之上调，这是央行自2004年10月以来的第七次加息。记者在采访中了解到，伴随着加息频率的明显增加，省城众多的老房奴们已经逐渐感受到了还贷的压力。

　　当知道今年以来央行第三次加息后，在省城某事业单位工作的李先生瞪大眼睛：“又加息啊？那明年的房贷得多交不少了！李先生于2004年5月份向银行贷款30万元购买了一套商品房，执行的是浮动利率，贷款期限为20年。当听说银行再次加息的消息之后，李先生马上联系自己的客户经理计算了一下加息之后的还款额度。当得知从明年1月1日起，每月又要增加20多元钱时，李先生非常郁闷。“如果仅仅拿这次加息来看，20多元钱好像不多，但别忘了这已经是我买房之后的第七次加息了，累计算起来，月均还款额度已经增加了将近200元钱了。”李先生说，每次加息时，就感觉自己肩上的担子又增加了不少。李先生表示，为了避免今后再多花更多的“冤枉钱”，今后只要手中有了“闲钱”，马上就提前还贷。

　　记者在采访中了解到，对于打算将来买房的人来说，每次加息对他们的影响都不会太大，因为他们总感觉增加十几元的还款额度并不算高。但是“老房奴”们却已普遍感受到了加息的威力，以五年期以上贷款为例，从2004年10月首次加息的5.76%的贷款利率水平上涨到现在的7.38%，房贷利率成本多了28%（房贷利率优惠未计算）。“虽然银行在采取了优惠利率之后，客户归还贷款的增幅实际上并没有真正达到28%的增幅，但累计增长的数额肯定让不少人感受到了还款的压力。”中国银行济南分行个人银行部负责人表示，今年以来到银行提前还贷的市民明显多了起来，其中借钱还贷的人也不在少数。

　　在感受到加息压力的同时，很多市民还表示，目前存贷款利率相差已接近两倍，即使执行打折后的优惠房贷利率，贷款利率也同样高出同期存款利率不少。作为宏观调控的重要手段之一，存贷款利率当然可以调整。但在加息频率明显加快的情况下，国家是否可以采取区别对待的灵活政策，比如说对于工薪族房贷，尤其是购买第一套住房的房贷客户，采取更加优惠的利率政策。（记者　魏传强　实习生　贾真）