上饶热线-房产-利率低利息少佛山市民用公积金贷款比例大升

“用住房公积金贷款真是挺省钱的，我买房时就因为这个比用商业贷款省了差不多10万元的利息呢！”佛山市民刘海亮兴奋地说，他刚使用住房公积金贷款在桂城购买了一套116平方米的商品房，他和妻子一共贷了30万元的贷款。据了解，因为佛山房价上升迅速，房屋总价多在60万元以上，不少消费者和刘海亮一样，开始认真考虑房贷的事情，所以近段时间以来，佛山市民使用公积金贷款购房的比例大为增加。

　　究竟是什么原因导致市民使用公积金贷款的比例大为上升？使用住房公积金究竟能节约多少利息？外地派驻佛山的人员能否用公积金贷款的方式在佛山购房？记者采访了佛山市住房公积金管理中心的相关负责人和一些专业人士。

　　现象：

　　使用公积金购房者增加

　　据佛山市住房公积金管理中心的相关负责人介绍，近段时间以来，申请用住房公积金贷款购房的市民明显增加，他们的工作量加大了许多，所以从6月份开始，佛山市住房公积金管理中心星期五下午不对外受理业务申报，集中进行业务资料整理装订、数据整理和维护，以及对个人申请住房公积金住房抵押贷款业务的处理。

　　在各楼盘采访的时候，销售人员也向记者表示，近段时间以来，越来越多的消费者咨询用公积金贷款的事宜。

　　原因：

　　房价上升快折扣少

　　据专业人士分析，近段时间使用公积金贷款人数的增多主要原因是佛山房价上升得比较快，去年的禅城的均价每平方米才4000多元，而今年已经接近6000元了。

　　在市中心买套小三房大约就要40多万元，而现在起码需要60万元，消费者需要申请的贷款额度比以往要高出许多，而房贷越多，贷款的年限越长，用公积金贷款的优势就越明显。以往发展商觉得公积金贷款的手续会比商业贷款复杂，所以通常都会让消费者在折扣和公积金贷款中任选其一，而现在由于楼市大热，发展商的优惠折扣大多取消了，所以市民们不用做选择题，不少直接选择公积金贷款了。

　　还有一个原因是，近年来央行升息，公积金贷款受到的影响不大，而商业贷款的利率多次上调，其间的差距进一步拉大，所以消费者都会更倾向于选择比较“便宜”的住房公积金贷款。

　　选择：

　　用公积金贷款可大大节省利息

　　据了解，使用公积金贷款可以节省不少的利息。

　　刘海亮告诉记者，“我们在桂城买的这套房子总价62万元，我和老婆付了32万元的首付，为了减轻今后还贷压力，我们选择20年期贷款30万元，用商业贷款平均每个月要还2362元，需要偿还的本息总和是566880元，而公积金贷款每个月只要还1956.75元，需偿还的本息总和是469620元，节约的利息差不多有10万元。”

　　佛山市住房公积金管理中心的相关负责人介绍说，只要购房者单位及个人正常缴全一年的住房公积金，12个月后就可以办理住房公积金贷款申请。贷款款项的多少要通过具体的计算才能确定。

　　由于住房公积金管理中心无权受理申请，因此购房者只能在农行、工行、建行以及中国银行提出申请，这四家银行受理了个人住房公积金贷款申请后，银行将把申请信息交由住房公积金管理中心审核。

　　个人住房公积金贷款最高额度是15万元，一对夫妻最多可以申请30万元的住房公积金贷款。

　　一般情况下，住房公积金管理中心在受理了银行提供的购房者申请信息后，将在5个工作日内批复，2个工作日内就可以将申请的款项打到房地产开发公司的账户上。